Point

★現在賃貸中、オーナーチェンジ物件
★太陽光パネル搭載！
★飯田グループホールディングス施工(株)アーネストワン

お問い合わせ番号
41829

価格・費用

価格	1700万円ローンシミュレーション
想定利回り	6.91%

物件概要

間取り	5LDK	築年月	2022年12月14日（築3年）
建物面積	95.58㎡（登記簿）	土地面積/坪	148㎡（公簿）/ 44.77坪
アクセス	常磐線荒川沖駅車22分(13.4km) 常磐線土浦駅車23分(14.1km) 常磐線ひたち野うしく駅車21分(12.8km)
所在地	茨城県稲敷郡美浦村布佐1781-11 （周辺地図）

岩瀬　和義

居住用戸建としては比較的大型の太陽光発電設備があり、電気代削減メリットが期待できる物件です！また、部屋数が多いので、社宅としての運用も可能です。
お問合せお待ちしております。

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	バリアフリー、３口以上コンロ、システムキッチン、ガスコンロ、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、追い焚き風呂、温水洗浄便座、クローゼット、シューズボックス、床下収納、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、複層ガラス、照明付き、太陽光発電システム、ガス給湯、エアコン全室、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場
特徴等	建設住宅性能評価付、制震構造、設計住宅性能評価付、耐風構造、田園風景、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、ハウスメーカー施工、陽当たり良好、住宅性能保証付、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書
周辺施設	コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ阿見君島店 350m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｾｷ美浦店 3049m スーパー：ﾖｰｸﾍﾞﾆﾏﾙ美浦店 3521m ホームセンター：ｺﾒﾘﾊｰﾄﾞ&ｸﾞﾘｰﾝ美浦店 3147m 総合病院：美浦中央病院 4719m インターチェンジ：首都圏中央連絡自動車道(茅ヶ崎-大栄) 阿見東IC 上り(内回り) 出口 4282m インターチェンジ：首都圏中央連絡自動車道(茅ヶ崎-大栄) 阿見東IC 下り(外回り) 入口 4359m

お問い合わせ番号
41829

価格	1700万円
想定利回り/想定賃料（年額）	6.91% / 1,176,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	6.91% / 1,176,000円
投資用備考	満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	※屋根及び駐車場屋根に太陽光パネル有。 ※線引き前建物の改築にて許可。建替可。（令和4年8月29日南セ建指令第111号） ※現況引渡し。 ※売主の契約不適合責任免責。 ※一誠商事(株)との管理受託契約締結が条件。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	美浦村布佐中古住宅
所在地	茨城県稲敷郡美浦村布佐1781-11
交通	常磐線荒川沖駅車22分(13.4km) 常磐線土浦駅車23分(14.1km) 常磐線ひたち野うしく駅車21分(12.8km)
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2022年12月14日（築3年）
管理形態		間取り	5LDK （LDK18畳、洋室4.5畳、洋室4.5畳、洋室3.7畳、洋室3.7畳、洋室3.6畳）
建物面積	95.58㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工	アーネストワン	建築許可番号
建築確認番号	第R04SHC113605	土地面積/坪	148㎡（公簿）/ 44.77坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南西4.6m公道間口12.2m
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	無指定	地目	山林
その他制限事項	市街化調整区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※宅地の造成及び建物の建築はできません。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	一誠商事株式会社阿見支店	事務所の所在地	茨城県稲敷郡阿見町中郷２丁目23-3
電話番号	029-840-2510	宅建免許番号	国土交通大臣（1）第10431号
加盟団体名	茨城県宅地建物取引業協会会員､(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟